靖远| 措勤| 喜德| 清水| 临漳| 民和| 米脂| 杭锦旗| 莱山| 肇东| 汤原| 尖扎| 盐池| 天长| 宾阳| 楚州| 平南| 宿豫| 巴东| 涟水| 威县| 务川| 平度| 松阳| 渭源| 五通桥| 婺源| 汝阳| 井研| 东光| 平阴| 稻城| 修文| 乌审旗| 林口| 巴里坤| 安龙| 四子王旗| 光山| 原平| 墨竹工卡| 叙永| 胶南| 石拐| 来凤| 铜仁| 长白山| 井研| 淳化| 抚顺县| 富平| 阳西| 安陆| 宁化| 涪陵| 新建| 进贤| 西宁| 贾汪| 永仁| 灵台| 平潭| 新密| 苍山| 鄂托克前旗| 朝天| 惠民| 天峨| 勐腊| 宁德| 桃源| 壤塘| 门头沟| 曲水| 若羌| 马尾| 浦北| 娄烦| 云林| 头屯河| 岷县| 枣强| 乐安| 石泉| 固安| 格尔木| 云林| 崇明| 封丘| 泾川| 米脂| 铜梁| 应城| 托里| 新乡| 师宗| 霍城| 东莞| 饶阳| 乐业| 慈利| 新泰| 绿春| 阿克陶| 大方| 和布克塞尔| 德江| 三明| 张北| 福清| 环县| 陇县| 三水| 云浮| 布拖| 德格| 东丰| 恭城| 远安| 泽库| 张湾镇| 措勤| 盈江| 南通| 恭城| 平远| 诏安| 潞城| 正镶白旗| 伊宁县| 三江| 宝兴| 藁城| 民和| 天等| 班玛| 海林| 上蔡| 青川| 仁怀| 平果| 南山| 普宁| 石渠| 蠡县| 花都| 东营| 永昌| 明水| 大姚| 台山| 洞头| 宁海| 恩平| 梨树| 鞍山| 都江堰| 民和| 莘县| 长子| 澳门| 印江| 芷江| 定日| 德格| 安福| 湛江| 西安| 邵阳市| 温县| 图们| 惠山| 资溪| 武邑| 理县| 台前| 恩施| 武平| 贵溪| 太谷| 新平| 丰都| 温江| 万安| 新野| 鹤峰| 莆田| 汝州| 水城| 山阳| 温江| 新安| 武汉| 黄陵| 高邮| 沈丘| 商水| 北戴河| 武陟| 湖州| 襄樊| 达孜| 灵璧| 祁县| 阜宁| 容县| 澳门| 都匀| 富宁| 和静| 郎溪| 蓟县| 定南| 广汉| 甘肃| 贡嘎| 高港| 五指山| 望江| 平山| 金川| 安乡| 松溪| 法库| 浙江| 呼和浩特| 治多| 康平| 莘县| 东山| 杭锦后旗| 响水| 张家川| 贵溪| 海南| 隆回| 临清| 那曲| 海晏| 辽源| 广丰| 阿坝| 光泽| 东平| 云安| 义县| 花莲| 宝安| 牟定| 白沙| 深圳| 德州| 扎鲁特旗| 路桥| 十堰| 伊吾| 环县| 文昌| 禹城| 弓长岭| 辽中| 兴文| 商南| 乐东| 澳门信誉赌场
我要投稿   新闻热线:021-60850333
房产证上没名字 参选业委会被拒

2019-01-05 11:56:34

来源:长沙晚报  作者:谢春年

    房产证上没名字 参选业委会被拒

    社区认为,根据规定房产证上有名字才算业主 律师表示,这一规定不符合物权法相关精神

    长沙晚报帮帮团记者 谢春年

    本来想为小区居民做点事,报名参加小区业委会成员的选举,结果却被告知:你家房产证上没你名字,你没有参选资格。日前,家住嘉盛华庭小区的市民连先生向长沙晚报帮帮团记者反映自己的遭遇,他认为有关部门对这个问题的处理不合理。记者就此也采访了多方人士,发现对于业主的定义认定不一致,是导致出现居民有无资格参选的主要原因。那么,究竟谁是业主呢?

    居民投诉:自己有产权却被拒参选业委会

    连先生告诉记者,他与妻子在嘉盛华庭的房子是2007年买的,由于当时有规定,房产证上只能有一个名字,所以就只写了他妻子的名字,但房产部门有关于他拥有该房屋产权的证据。

    “因为小区业委会换届,作为业主,我也想为小区做些事,所以报名参加了这次业委会成员的选举。”连先生说,让他没有想到的是,他报名后,被小区物业管理人员和社区工作人员排除在外。他们的理由是,连先生在房产证上没有名字,不是业主,所以不仅无权成为业委会成员候选人,就连选举权都不具备。

    “我对房屋拥有产权,怎么不是业主呢?”连先生认为物业管理人员和社区工作人员对业主的认识有偏差。为此他还与社区工作人员进行了交涉,但社区工作人员拿出了一份文件,上面显示,在房产证或不动产权证上没名字的,不能认定为业主。连先生说,这样的文件与物权法相关规定是有抵触的,他拥有房屋的产权,自然算业主,在小区业委会选举中,理应有选举权和被选举权。

    “我觉得,我不是非参加这次选举不可,但什么人能算业主,这个道理一定要弄明白,就当是给其他有同样情况的小区一个借鉴。”连先生说。

    社区说法:房产证上没登记名字不能认定为业主

    针对连先生反映的问题,记者首先联系了嘉盛华庭小区物业公司。该公司客户主管彭女士表示,小区业委会选举是由社区进行筹备,物业公司只是配合。她认为,物业管理条例规定,只有业主才能参选业委会成员,房产证上有名字的才能认定为业主,而其亲属包括配偶子女等只能算业主的家属。

    随后记者又联系了嘉盛华庭所属的雨花区美林景园社区。社区专干郑先生告诉记者,参与业委会选举,报名者需要有业主资格,就是房产证上有名字的小区居民。

    “雨花区规定有一条,夫妻双方其中有一方在房产证上没有登记的,即不认定为业主。”郑先生还将雨花区一个文件汇总中关于业主认定的相关规定逐字读给记者听。其中一条是,房地产权证或不动产权证登记的所有权人能认定为业主。另一条是,未登记在房产证上的夫妻一方,不能认定为业主。

    “我们是按相关规定在确定哪些人属于业主。是按规定办事,不是要为难哪位居民。”郑先生说,连先生这样的情况不符合参加业委会选举的资格。

    律师意见:只要拥有产权就应被认定为业主

    除了房产证或不动产权证上有名字的可以参加业委会选举,类似连先生这样称自己也有产权的居民能否参选业委会成员呢?对此湖南万和联合律师事务所律师李健认为,连先生所说的问题症结点主要在于他是不是该小区的业主。根据国务院颁布的《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。根据《婚姻法》相关规定,如果是夫妻关系存续期间共同购置的房产,虽然登记在夫妻一方名下,也属于共同共有。

    “如果是夫妻共同财产,按照《物业管理条例》的规定,连先生就是该小区房产的业主,享有选举和被选举权。”李健表示。

    针对社区工作人员所称,政府部门有文件规定,只有在房产证或不动产权证上有名字的才能算业主,而其他有产权者不能算业主,无权参加业委会选举的说法,李健表示,这是在物权法相关规定的基础上,对业主又进一步设了限制,是不符合物权法相关精神的。“当然,一般情况下,如果一套房有多名业主,小区业委会筹备方可要求该房的所有业主书面委托其中一名参与业委会的选举和被选举。”

推荐阅读

上一篇稿件

房产证上没名字 参选业委会被拒

2019-01-05 11:56 来源:长沙晚报 

标签:全力以赴 澳门威尼斯人官网 柘坪

    房产证上没名字 参选业委会被拒

    社区认为,根据规定房产证上有名字才算业主 律师表示,这一规定不符合物权法相关精神

    长沙晚报帮帮团记者 谢春年

    本来想为小区居民做点事,报名参加小区业委会成员的选举,结果却被告知:你家房产证上没你名字,你没有参选资格。日前,家住嘉盛华庭小区的市民连先生向长沙晚报帮帮团记者反映自己的遭遇,他认为有关部门对这个问题的处理不合理。记者就此也采访了多方人士,发现对于业主的定义认定不一致,是导致出现居民有无资格参选的主要原因。那么,究竟谁是业主呢?

    居民投诉:自己有产权却被拒参选业委会

    连先生告诉记者,他与妻子在嘉盛华庭的房子是2007年买的,由于当时有规定,房产证上只能有一个名字,所以就只写了他妻子的名字,但房产部门有关于他拥有该房屋产权的证据。

    “因为小区业委会换届,作为业主,我也想为小区做些事,所以报名参加了这次业委会成员的选举。”连先生说,让他没有想到的是,他报名后,被小区物业管理人员和社区工作人员排除在外。他们的理由是,连先生在房产证上没有名字,不是业主,所以不仅无权成为业委会成员候选人,就连选举权都不具备。

    “我对房屋拥有产权,怎么不是业主呢?”连先生认为物业管理人员和社区工作人员对业主的认识有偏差。为此他还与社区工作人员进行了交涉,但社区工作人员拿出了一份文件,上面显示,在房产证或不动产权证上没名字的,不能认定为业主。连先生说,这样的文件与物权法相关规定是有抵触的,他拥有房屋的产权,自然算业主,在小区业委会选举中,理应有选举权和被选举权。

    “我觉得,我不是非参加这次选举不可,但什么人能算业主,这个道理一定要弄明白,就当是给其他有同样情况的小区一个借鉴。”连先生说。

    社区说法:房产证上没登记名字不能认定为业主

    针对连先生反映的问题,记者首先联系了嘉盛华庭小区物业公司。该公司客户主管彭女士表示,小区业委会选举是由社区进行筹备,物业公司只是配合。她认为,物业管理条例规定,只有业主才能参选业委会成员,房产证上有名字的才能认定为业主,而其亲属包括配偶子女等只能算业主的家属。

    随后记者又联系了嘉盛华庭所属的雨花区美林景园社区。社区专干郑先生告诉记者,参与业委会选举,报名者需要有业主资格,就是房产证上有名字的小区居民。

    “雨花区规定有一条,夫妻双方其中有一方在房产证上没有登记的,即不认定为业主。”郑先生还将雨花区一个文件汇总中关于业主认定的相关规定逐字读给记者听。其中一条是,房地产权证或不动产权证登记的所有权人能认定为业主。另一条是,未登记在房产证上的夫妻一方,不能认定为业主。

    “我们是按相关规定在确定哪些人属于业主。是按规定办事,不是要为难哪位居民。”郑先生说,连先生这样的情况不符合参加业委会选举的资格。

    律师意见:只要拥有产权就应被认定为业主

    除了房产证或不动产权证上有名字的可以参加业委会选举,类似连先生这样称自己也有产权的居民能否参选业委会成员呢?对此湖南万和联合律师事务所律师李健认为,连先生所说的问题症结点主要在于他是不是该小区的业主。根据国务院颁布的《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。根据《婚姻法》相关规定,如果是夫妻关系存续期间共同购置的房产,虽然登记在夫妻一方名下,也属于共同共有。

    “如果是夫妻共同财产,按照《物业管理条例》的规定,连先生就是该小区房产的业主,享有选举和被选举权。”李健表示。

    针对社区工作人员所称,政府部门有文件规定,只有在房产证或不动产权证上有名字的才能算业主,而其他有产权者不能算业主,无权参加业委会选举的说法,李健表示,这是在物权法相关规定的基础上,对业主又进一步设了限制,是不符合物权法相关精神的。“当然,一般情况下,如果一套房有多名业主,小区业委会筹备方可要求该房的所有业主书面委托其中一名参与业委会的选举和被选举。”

找子营 马沟村 西董村委会 八里庄村委会 洪一乡
容山商场 新明村委 慈恩寺乡 九彩巷 蜀山镇
澳门大发888网上游戏 同乐城备用网址 澳门拉斯维加斯博彩 联合赌场网站 美高梅娱乐场
澳门梭哈游戏博彩 pt电子规律破解 美高梅娱乐网址网站 e乐博官网 澳门威尼斯人官网
澳门威尼斯人网址 蓝月棋牌 新濠天地线上游戏 电脑下注网址 澳门威尼斯人网上注册
澳门威尼斯人网上注册 真钱赌博游戏 澳门大小点游戏赌场 拉斯维加斯网上官网 棋牌游戏大厅
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网