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京城广厦前员工辞职后仍以公司名义出租房屋 “二房东”提前收租后失联
2019-02-17 09:16 来源: 内蒙古晨报 编辑: 海清

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  内蒙古晨报融媒体平台消息(记者 王晓玲)“合同签了,租金也交了,搬进来不到10天,‘二房东’那芹就没了踪影。”租住在内蒙古工业大学家属楼27号楼的租户小王最近很郁闷。

  “二房东”那芹联系不上,真正的房东王女士又要收回房子,无奈之下,小王只好又多掏一份房租。

  去年10月18日,在内蒙古工业大学上大三的小王,通过58同城租了一间离学校很近的房子,交了近2年的房租后入住。不料突生变故,租房子给他的“二房东”那芹失去了联系,而且只给房东王女士交了3个月的房租。

  “说好去年11月10日续交剩余房租,现在人也联系不上,这样的话,按照合同规定,房子我肯定要收回的。”房东王女士对小王说。

  租客:

  交了房租 “二房东”携租金失联

  去年,在内蒙古工业大学上大三的小王因为打算考研,想租一间离学校近一点的房子。10月18日,他在58同城上看到一则出租住房的信息。“工大家属楼27号楼一小次卧出租,每月550元,位置离学校不远。”小王马上联系了发布者那芹。

  10月20日,实地查看后,小王就决定租下来,并当场表示想租22个月。双方签了合同,小王通过支付宝转账的方式支付了12100元给那芹。

  然而,搬进去还不到10天,小王给那芹打电话询问当时承诺的配备家具的事情,对方的手机已无法接通了,发微信也没回应,“后来再打一直是‘已停机’”。

  和小王同屋的还有3名租户,他们也都是刚交房租不久。小王与其他3名租户总共交了2万多元给那芹。其余3名租户也尝试拨打那芹的电话,均提示已停机。

  房东:

  签一年合同 只收到3个月租金

  事发后,小王和3名租户通过工业大学社区的帮助,找到了房东王女士的联系方式。

  1月7日,记者从王女士处得到证实,2019-02-17那芹租下她的房子,“合同签的是一年,但只交了3个月的房租,而且合同里写着2019-02-17把剩下的租金付清,如超过规定时间未付,合同自动解除,之前所付房租归我,现在那芹已经违约。”王女士表示,她已经做了最大让步,只允许现在的4位租客住到今年2月10日,给租客一些时间,如果想继续住的话就重新签合同,前提是得补交居住期的所有房租。

  京城广厦:

  公司名誉受损

  那芹没有和公司联系

  小王当时租房时知道那芹是在转租,是个“二房东”,因那芹说他是房屋中介公司京城广厦的员工,还给小王看了与原房东签的租房合同,小王才把钱转给他。而同屋的另一位租户小邬也表示,他和那芹签合同时,由于着急入住,而且有合同作保障,便没想太多。

  1月7日,京城广厦生活资产管理公司的李姓负责人接受采访时表示,那芹之前确实是该公司员工,2019-02-17入职,6月28日突然失联。“打他手机关机,发微信也不回,这样的情况持续3天后,我向上级领导反映了那芹的情况,公司上级领导因那芹严重违反公司规章制度,决定予以辞退他。因一直找不到那芹,所以他没有办理离职手续。在小王和同屋的3名租户被骗之前,也有同样被那芹欺骗过的其他受害人和公司联系过,才知道发生了这样的事情。”李姓负责人说,那芹始终都没和公司取得过联系。

  员工离职后还以公司的名义做业务该如何处理?李姓负责人说,公司与员工签劳务合同的时候就有相关规定,员工离职后与公司挂钩的名称都不能再使用,如继续使用是要负法律责任的。

  那芹的事情发生后,京城广厦于2019-02-17制定新规,即所有的经纪人签合同、领钥匙必须提供公司给员工做的名片和胸牌。李姓负责人也表示,之所以让那芹有空可钻,也在于公司之前没有做好真正证明是否是京城广厦员工身份证明的细节,公司在事情发生后就开始细化和执行改后的制度。

  警方:

  初步认定涉及诈骗

  小王和另外3名租客已报警。内蒙古晨报融媒记者从呼市公安局新城区分局刑警四中队获悉,案件正在调查中,初步认定此案为诈骗案。

  北京市法大(呼和浩特)律师事务所律师王百恩从法律角度解释称,在经过出租方同意的前提下,承租人是可以转租的,但转租给次承租人的租期不得超过与出租方签合同的租期。上述承租方的行为主观上明显具有非法占有他人财物的故意,客观上实施了利用转租诈骗的行为,造成了4名受害人的财产损失,已经涉嫌诈骗犯罪。

  那么,遇到上述被骗事情,应如何有效进行维权?王百恩建议,通过法院进行民事起诉,要求解除合同,退还多交的订金和租金,并向公安机关报案。

  王百恩也提醒市民,在签订租房合同时,一定要查验房产证、出租人身份证并保留复印件,通过银行转账支付租金要保存收据,“这样一来,如果遇到类似‘二房东’收到租客钱消失的情况发生,就可以及时有效进行维权。”


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